Важно знать продавцу: судебная практика

Продолжаю информировать южноуральцев о судебной практике исходя из своего опыта... Когда я написала предыдущую статью, мне посыпались отклики, как тяжело строить бизнес из-за недобросовестности тех, кто постоянно пытается получить "скидочку"… Хочется затронуть еще одну актуальную тему.

Привожу примеры из практики, как всегда:

Продают автомобиль с требующей ремонта серьезной деталью, уведомляют об этом покупателя на словах. И, конечно, в связи с этим продают по цене, ниже рыночной и дополнительно делают "скидочку". Составляют договор типовой и ничего не указывают про эту особенность машины. Сделка совершилась, деталь ломается и покупатель предъявляет иск с требованием вернуть деньги, так как не был уведомлен об этом дефекте. Все «слова» в суде к делу не приложить. И судебная практика такова, что продавцу придется оплатить ремонт или расторгнуть договор, вернув деньги.

А вот второй пример, ещё более захватывающий…

Продают старый домик (или гараж, например). Объект, естественно, требует ремонта и продается по низкой цене.  Составляется типовой договор, в котором состояние объекта не прописывается. Через некоторое время собственник подает в суд с требованием вернуть деньги на устранение недостатков, которые он "не видел", когда покупал этот великолепный дом (гараж). И судебная практика такова, что продавцу придется оплатить устранение недостатков или расторгнуть договор, вернув деньги.Фото: "Техническая экспертиза и оценка"

Что предлагаем мы в связи с этими изменениями судебной практики: перед продажей товара с дефектами (не важно, гараж это или автомобиль)? Важно составлять Акты технического обследования и прикладывать их к договору неотъемлемой частью - Приложением. Если опыта составления таких документов или обследования у вас недостаточно, рекомендуем обращаться к экспертам в специализированную организацию.

Общий вывод: продавец добросовестно предупредит покупателя о дефектах своего товара (дома, автомобиля, гаража и т.п.), покупатель подпишет документ, в котором он соглашается с тем, что по этой цене покупает товар именно в таком состоянии.

Еще по теме: судебная практика

Анна Хаматова, 
исполнительный директор ООО "Техническая экспертиза и оценка",
член МСНО-НП "ОПЭО", НОПРИЗ, строительно-технический судебный эксперт