Тест для агента по недвижимости

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

Какие лица могут оказывать брокерские услуги в соответствии со стандартами РГР профессиональной деятельности и Руководящего Органа Системы (POC)?

Все перечисленные пункты.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, оказывающий Брокерскую услугу в соответствии со Стандартом.

Исполнители, имеющие статус юридического лица, зарегистрированные в установленном на территории Российской Федерации порядке.

Вопрос 2

При нарушении аттестованным специалистом каких корпоративных норм квалификационный аттестат может быть аннулирован?

Нарушение регламентов и корпоративных норм агентства недвижимости.

Кодекс Этики.

Правила профессиональной деятельности.

Действия, дискредитирующие профессиональную деятельность, членство в Гильдии.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 3

Какой локальный орган решает споры, разногласия, противоречия, возникающие в результате осуществления профессиональной деятельности организаций-членов РГР «Южный Урал»?

Российская Гильдия Риэлторов.

Совет Гильдии.

Российская Гильдия Риэлторов.

Комиссия по профессиональной этике и контролю над соблюдением профессиональных стандартов Гильдии.

Президент Гильдии.

Роспотребнадзор.

Вопрос 4

Как называется документ, который подписывает субъект персональных данных у оператора?

Уведомление.

Договор.

Согласие.

Расписка.

Вопрос 5

Подлежит ли государственной регистрации гражданское состояние рождения физического лица? Если да, то кем?

Да, органами опеки и попечительства.

Нет.

Да, медучреждениями.

Да, на основании решения суда.

Да, органами записи актов гражданского состояния.

Вопрос 6

Каковы правовые последствия сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства?

Действительная сделка при условии последующего одобрения ее органом опеки и попечительства.

Ничтожная сделка, но по требованию опекуна может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого лица.

Оспоримая сделка, когда судом устанавливается невменяемость участника сделки.

Ничтожная сделка. Стороны возвращаются в первоначальные права и обязанности.

Действительная сделка в случае, когда другая сторона не знала о недееспособности первой стороны.

Вопрос 7

Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности?

Орган местного самоуправления.

Орган опеки и попечительства.

Орган внутренних дел.

Суд.

Вопрос 8

Что означает понятие «предпринимательская деятельность»?

Самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Самостоятельная деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Деятельность юридического лица, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Вопрос 9

С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество у покупателя?

С даты подписания договора купли-продажи и передачи недвижимого имущества от продавца к покупателю.

С даты передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю.

С даты подписания договора купли-продажи, предметом которого является объект недвижимости.

С даты государственной регистрации права объекта недвижимости.

Вопрос 10

ЕГРН включает…

Все перечисленные пункты.

Реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий… (реестр границ).

Реестровые дела, кадастровые карты, книги учета документов.

Реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

Реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Перечни координат пунктов геодезической основы в местных системах координат (кадастровых округов).

Вопрос 11

Документы, являющиеся основанием для вселения лица в жилое помещение...

Договор социального найма, договор найма жилого помещения гос. или муниципального жилищного фонда, прошедшие гос. регистрацию.

Все перечисленные пункты.

Ордер, заявление лица, предоставившего другому лицу жилое помещение.

Паспорт или др. заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина.

Договор или др. документ, выражающий содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о гос. регистрации права.

Вопрос 12

Дата государственной регистрации права – это…

Дата подачи заявления на государственную регистрацию права на объект недвижимости.

Дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Вопрос 13

Влечет ли признание лица, признанного недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, выдавшего доверенность прекращение действия этой доверенности?

Нет.

Да.

Вопрос 14

Здание, сооружение, строение не является самовольной постройкой, если …

Собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии установленных законом ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Владелец объекта не имеет оформленных прав на земельный участок по ним.

При строительстве были существенно нарушены градостроительные нормы.

Вопрос 15

Требуется ли согласие супруга продавца для осуществления сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества?

Требуется в простой письменной форме.

Не требуется.

Требуется только в том случае, когда квартира (комната) была приватизирована после заключения брака.

Требуется нотариальное, при условии, что недвижимость была приобретена по возмездной сделке в период брака.

Вопрос 16

Допускается ли размещение промышленных производств в жилых помещениях?

Нет.

Да.

Вопрос 17

Может ли собственник квартиры в многоквартирном доме использовать ее для предоставления гостиничных услуг или хостел?

Да, только после перевода квартиры в нежилой фонд и организации отдельного входа в помещение.

Да, ограничений нет.

Нет.

Вопрос 18

Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды?

Нет.

Да.

Вопрос 19

Может ли резидент особой экономической зоны передавать свои права по договору аренды на земельный участок третьим лицам?

Нет.

Да.

Нет, за исключением передачи в залог.

Вопрос 20

Какие документы как правило запрашивает специалист по недвижимости при проведении консультации клиента, планирующего оформлять ипотечный кредит?

Паспорт, СНИЛС.

Свидетельство о браке (разводе).

Отчеты из Бюро Кредитных историй.

Все перечисленные пункты.

Справки 2 НДФЛ о подтверждении доходов.

Свидетельство о рождении детей.

Вопрос 21

Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт?

Да.

Нет.

Да, не менее размера, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

Вопрос 22

Когда завещание создает права и обязанности для наследников?

Через 6 месяцев после смерти наследодателя.

В момент совершения завещания.

После открытия наследства.

Вопрос 23

Какой общий порядок бухгалтерского учета устанавливается для экономического субъекта – юридического лица?

Непрерывно с даты государственной регистрации.

По соглашению сторон.

Непрерывно до даты прекращения деятельности в результате реорганизации или ликвидации.

Непрерывно с даты государственной регистрации до даты прекращения деятельности в результате реорганизации или ликвидации.

Вопрос 24

Кто является налоговым нерезидентом РФ?

Граждане РФ, постоянно проживающие за границей РФ.

Если за 12 месяцев гражданин России провел за границей 183 дня и более с учетом общей суммы дней всех поездок, включая даты отъезда и приезда.

Иностранные граждане.

Вопрос 25

При рассадке людей через угол стола какой эмоциональный эффект обычно достигается?

Конкуренция.

Деловая беседа.

Независимость.

Дружеская беседа.

Вопрос 26

Является ли отчет об оценке документом доказательного значения?

Нет.

Да, если оценка обязательная.

Да.

Вопрос 27

В кирпичных и монолитных домах стоимость за м2 выше, чем в панельных?

Да.

Нет.

Не зависит от типа домостроения.

Вопрос 28

Кадастровый номер объекта недвижимости включает сведения:

Кадастровый округ.

Кадастровый квартал.

Все перечисленные пункты.

Номер объекта недвижимости.

Кадастровый район.

Вопрос 29

К видам объектов недвижимости относятся...

Машино-место.

Земельный участок.

Объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имуществ. комплекс.

Все перечисленные пункты.

Здание, сооружение, помещение.

Жилой дом, квартира, комната, апартаменты.

Вопрос 30

В какой срок необходимо документально зафиксировать и представить в Росфинмониторинг сведения по подлежащим обязательному контролю операциям с денежными средствами или иным имуществом?

Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем совершения операции.

Не позднее одного рабочего дня со дня совершения операции.

Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем выявления таких операций.

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Согласиться Политика конфиденциальности

Контакты Написать нам Подписка на новости Поиск Политика конфиденциальности

Мы в социальных сетях

При полном или частичном использовании материалов, размещенных на сайте rgr74.ru,
обязательно добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки, указывающей на непосредственный адрес материала.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)