Тест для агента по недвижимости

РГР «Южный Урал»

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

Кто впервые инициировал разработку закона «О риэлторской деятельности»?

Нотариат.

Российская Гильдия Риэлторов.

Все перечисленные пункты.

Росфинмониторинг.

Вопрос 2

В РГР «Южный Урал» приняты виды наград для руководителей и специалистов за вклад в развитие профессионального сообщества.

Нет.

Да.

Вопрос 3

Является ли обязательным условием для сертифицированной компании 100% аттестация основного состава специалистов по недвижимости?

Да, является (за исключением стажеров).

Нет, не является.

Нормы не установлены.

Вопрос 4

Каков срок реагирования Оператора на запросы субъектов по обработке персональных данных?

Срок ответа Оператора до 10 дней.

Срок ответа оператора до 10 рабочих дней с возможностью продления не более чем на 5 рабочих дней.

Не установлен законодательно.

Срок ответа Оператора до 30 дней.

Вопрос 5

Регистрация гражданина России по месту проживания (смена прописки) осуществляется в течение…

Не более 7 дней.

Не более 30 дней.

Не более 5 дней.

Срок не установлен законодательно.

Вопрос 6

Какой гражданин может быть признан несостоятельным (банкротом)?

Гражданин, который не способен удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

Гражданин, в отношении которого судом принято решение о взыскании суммы долга, превышающей 500 тысяч рублей.

Гражданин, который не выполнил обязательства по кредитному договору, обеспеченные ипотекой.

Вопрос 7

Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности?

Суд.

Орган местного самоуправления.

Орган внутренних дел.

Орган опеки и попечительства.

Вопрос 8

Какие сделки малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе совершать самостоятельно?

Все перечисленные пункты.

Мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.

Мелкие бытовые сделки.

Сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Вопрос 9

В чем особенность имущественной ответственности юридического лица по своим обязательствам?

Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и имуществом своих учредителей.

Вопрос 10

В какой форме ведется Единый государственный реестр недвижимости?

На бумажном носителе.

В смешанной форме.

В электронной форме.

Вопрос 11

В какой срок регистратор должен исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации прав на недвижимость?

В течение пяти рабочих дней.

В течении семи рабочих дней.

В течение трех рабочих дней.

В течении одного рабочего дня.

Вопрос 12

Возможна ли государственная регистрация права одновременно с государственным кадастровым учетом?

Осуществляется всегда.

Возможна в случаях, предусмотренных законом.

Не возможна.

Вопрос 13

Любую ли сделку можно совершить через представителя?

Через представителя нельзя совершить сделку, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а также другие сделки, указанные в законе.

Любую, если надлежащим образом оформлены полномочия представителя.

Через представителя недопустимо составить завещание, заключить договор дарения, а также совершить иные действия, влекущие уменьшение имущества представляемого.

Вопрос 14

С какого момента покупатель недвижимости приобретает право собственности в силу приобретательной давности на купленное имущество?

С даты нотариального удостоверения договора.

С даты государственной регистрации.

С даты подписания договора купли-продажи.

После перечисления денег по договору.

Вопрос 15

Какой объект в соответствии с законодательством РФ признается самовольной постройкой?

Здание, сооружение или др. строение, возведенные на земельном участке (ЗУ), не предоставленном в уст. порядке, или на ЗУ, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, без получения необходимых разрешений или с нарушением градостроительных, строительных норм и правил.

Объект недвижимого имущества, созданный на земельном участке, не отведенным под строительство лицом, не имеющим соответствующего права совершать действия по созданию объектов недвижимого имущества.

Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это разрешения на строительство объекта.

Вопрос 16

Имеет ли силу договор купли-продажи недвижимости, если не указана сторонами цена продаваемого объекта?

Нет.

Да, в этом случае применяется цена за аналогичный объект недвижимости (цена аналога).

Да, в этом случае можно сослаться на стоимость отчета об оценке оценочной компании.

Вопрос 17

Какое условие является существенным для договора купли-продажи недвижимого имущества?

Цена недвижимого имущества.

Неустойка.

Срок освобождения объекта.

Вопрос 18

Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду?

Нет.

Да.

Да, но с согласия арендодателя.

Вопрос 19

Кто может осуществлять межевание земельного участка на законных основаниях?

Кадастровый инженер

Инспектор Росреестра.

Специалист по недвижимости.

Вопрос 20

Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)?

Да.

Нет.

Вопрос 21

Кто обязан осуществлять страхование гражданской ответственности перед дольщиками за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого строительства?

Банк.

Застройщик.

Агентство недвижимости.

Дольщики.

Вопрос 22

Можно ли завещать недвижимость нескольким наследникам?

Да.

Нет.

Только с согласия наследников.

Вопрос 23

При продаже квартиры бывшей в совместной собственности менее минимального срока владения, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

Пропорционально их долям распределяется вычет в размере 1 000 000 руб. за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

По 1 000 000 руб. каждому собственнику.

По умолчанию 50/50, либо по договоренности между супругами распределяется вычет в размере 1 000 000 руб. за календарный год либо также распределяется вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб.

Пропорционально их долям распределяется 2 000 000 руб.

Вопрос 24

Какова величина налогового вычета при покупке недвижимости?

1 000 000 руб. до 01.01.2008 года; 2 000 000 руб. после 01.01.2008.

2 000 000 руб.

1 000 000 руб.

Вопрос 25

В каких основных ресурсах можно найти собственника – потенциального клиента?

На сайтах-агрегаторах.

По рекомендациям, в кругу знакомых.

Все перечисленные пункты.

В социальных сетях.

Через рекламную расклейку, баннеры.

Вопрос 26

Дома повышенной этажности - это дома:

10-20 этажей

Все перечисленные пункты.

4-9 этажей.

Вопрос 27

К видам объектов недвижимости относятся...

Жилой дом, квартира, комната, апартаменты.

Земельный участок.

Все перечисленные пункты.

Машино-место.

Здание, сооружение, помещение.

Объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имуществ. комплекс.

Вопрос 28

Основные преимущества малоэтажного жилья включают:

Все перечисленные пункты.

Большая площадь и улучшенная планировка

Хорошее благоустройство, инфраструктура.

Высокий уровень безопасности, экологичность.

Вопрос 29

В проектах массового жилья комфорт класса в новостройках предусмотрено:

Общая площадь квартиры - не менее 20 м2, площадь кухни не менее 8 м2, парковочное место – не предусмотрено.

Общая площадь квартиры - не менее 28 м2, площадь кухни не менее 10 м2, парковочное место – 0,5 на квартиру.

Общая площадь квартиры - не менее 50 м2, площадь кухни не менее 20 м2, парковочное место – 1,0 на квартиру.

Вопрос 30

Кто из сотрудников организации, оказывающий посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества должен пройти обучение (целевой инструктаж) ПОД/ФТ/ФРОМУ?

Все перечисленные пункты.

Главный бухгалтер (бухгалтер).

Руководитель юридического подразделения (юрист).

Иное лицо, по усмотрению руководителя организации.

Руководитель организации.

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Согласиться Политика конфиденциальности

Контакты Написать нам Подписка на новости Поиск Политика конфиденциальности

Мы в социальных сетях

При полном или частичном использовании материалов, размещенных на сайте rgr74.ru,
обязательно добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки, указывающей на непосредственный адрес материала.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)