Тест для агента по недвижимости

РГР «Южный Урал»

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

Представители Регионального объединения риэлторов могут входить в состав выборных органов РГР:

Национального Совета РГР.

Руководящего органа системы Сертификации РГР.

Все перечисленные пункты

Правления Российской Гильдии Риэлторов.

Вопрос 2

В РГР «Южный Урал» есть список открытых интернет-ресурсов в которых можно проверить первичную информацию о сотруднике при трудоустройстве в агентство недвижимости.

Нет.

Да.

Вопрос 3

Каков срок действия аттестата агента / брокера, установленный в РГР "Южный Урал"?

От одного года до трех лет.

Бессрочный.

Вопрос 4

Каков срок реагирования Оператора на запросы субъектов по обработке персональных данных?

Срок ответа Оператора до 30 дней.

Срок ответа Оператора до 10 дней.

Срок ответа оператора до 10 рабочих дней с возможностью продления не более чем на 5 рабочих дней.

Не установлен законодательно.

Вопрос 5

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет; граждан, находящихся под опекой признается…

Место, определяемое их законными представителями - родителями, усыновителями или опекунами.

Место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Место, где они постоянно или преимущественно проживают.

Вопрос 6

Может ли физическое лицо по российскому законодательству иметь в собственности несколько квартир?

Нет.

Да.

Вопрос 7

Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности?

Орган местного самоуправления.

Суд.

Орган внутренних дел.

Орган опеки и попечительства.

Вопрос 8

Стороны ничтожной сделки, совершенной лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства обязаны…

Дееспособная сторона сделки обязана возместить другой стороне реальный ущерб, если дееспособная сторона знала о недееспособности другой стороны.

Все перечисленные пункты.

Каждая сторона сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности - возместить его стоимость.

Вопрос 9

С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество у покупателя?

С даты подписания договора купли-продажи и передачи недвижимого имущества от продавца к покупателю.

С даты государственной регистрации права объекта недвижимости.

С даты передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю.

С даты подписания договора купли-продажи, предметом которого является объект недвижимости.

Вопрос 10

Документы, являющиеся основанием для вселения лица в жилое помещение...

Паспорт или др. заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина.

Договор или др. документ, выражающий содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о гос. регистрации права.

Все перечисленные пункты.

Договор социального найма, договор найма жилого помещения гос. или муниципального жилищного фонда, прошедшие гос. регистрацию.

Ордер, заявление лица, предоставившего другому лицу жилое помещение.

Вопрос 11

Как поступить, в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи?

Регистрация перехода права собственности будет проведена по заявлению другой стороны.

Переход права собственности в случае уклонения одной стороны от его государственной регистрации, произведен не будет.

Переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законом об исполнительном производстве - по требованию судебного пристава-исполнителя.

Вопрос 12

В какой срок должна быть погашена в ЕГРН запись об аресте имущества должника (банкрота) или гражданина по решению суда?

В течение 3 рабочих дней.

В течение 2рабочих дней.

В течение 1 рабочего дня.

В течение 5 рабочих дней.

Вопрос 13

Обязан ли доверитель по договору поручения возмещать поверенному понесенные издержки?

Не обязан.

Обязан, если поверенный заявит соответствующие требования.

Обязан, если иное не предусмотрено договором.

Вопрос 14

Может ли устанавливаться сервитут для обеспечения прохода (проезда) через соседний земельный участок?

Нет.

Да.

Вопрос 15

Каким образом участник общей долевой собственности, либо собственник комнаты в коммунальной квартире, может продать принадлежащую ему долю в праве общей собственности, либо комнату?

Может продать только остальным участникам общей долевой собственности и собственникам других комнат в коммунальной квартире.

Обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности и собственников всех комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою долю с указанием условий, на которых продает ее (принцип преимущественного права покупки).

По своему усмотрению может произвести отчуждение.

Обязан продать лицам, которых укажут участники общей долевой собственности и собственники комнат в коммунальной квартире.

Обязан спросить согласие у остальных участников общей долевой собственности и собственников остальных комнат в коммунальной квартире.

Вопрос 16

При нарушении арендодателем обязанности по капитальному ремонту помещения (если иное не предусмотрено договором) дает арендатору право:

Все перечисленные пункты.

Потребовать соответственного уменьшения арендной платы.

Сделать капитальный ремонт, взыскать с арендодателя его стоимость или зачесть стоимость в счет арендной платы.

Потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Вопрос 17

В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платеж. Какова судьба внесенного платежа?

Будет возвращен в полном объеме.

Будет возвращен в двукратном размере.

Не будет возвращен.

Вопрос 18

Имеют ли право члены семьи собственника при продаже жилого помещения сохранить право пользования?

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника, если иное не оговорено законом.

Переход права собственности на жилое помещение не является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

Право пользования жилым помещением в случае его продажи сохраняется за теми членами семьи, которые не дадут согласия не отчуждение.

Вопрос 19

Участниками земельных отношений являются:

Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Собственники земельных участков, землепользова-тели, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов.

Вопрос 20

Ипотека возникает:

После составления закладной.

При заключении кредитного договора.

В силу договора или закона.

Вопрос 21

Должен ли Договор участия в долевом строительстве содержать условия размещения денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу?

Нет.

Законодательно не установлено.

Да.

Вопрос 22

Кто является наследниками первой очереди?

Дети, родители и супруг.

Дети и родители.

Дети, родители, родные братья и сестры.

Дети и супруг.

Вопрос 23

Может ли индивидуальный предприниматель (руководитель агентства недвижимости) сам вести бухгалтерский учет?

Да, если ведет учет доходов или доходов и расходов по конкретному виду своей предпринимательской деятельности.

Да, если в штате нет бухгалтера.

По соглашению сторон.

Нет.

Вопрос 24

При уступке прав по договору долевого участия в строительстве, какой вычет можно использовать?

В размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

В размере 2 000 000 рублей.

В размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

В размере 1 000 000 рублей.

Вопрос 25

В каких открытых ресурсах можно проверить ИНН собственника объекта недвижимости?

На сайте ФНС РФ.

На сайте ФССП РФ.

На сайте МВД РФ.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 26

Нужно ли проверять ИНН у сторон сделки купли-продажи недвижимости?

Только по судебному решению.

Нет.

Да.

Вопрос 27

Нужно ли в агентском договоре указывать в тексте согласие клиента на обработку его персональных данных?

Да.

На усмотрение организации.

Нет.

Вопрос 28

Кто готовит документы по сделке: риэлтор Продавца или риэлтор Покупателя?

Риэлтор Продавца.

Риэлтор Покупателя, т.к. покупатель больше рискует.

По договоренности между сторонами.

Вопрос 29

По градостроительному критерию малоэтажные комплексы разделяют на:

Все перечисленные пункты.

Кварталы из отдельно стоящих домов, таунхаусов, многоквартирных малоэтажных домов.

Дуплексы, триплексы, квадробоксы, твинхаусы.

Вопрос 30

В какой срок необходимо документально зафиксировать и представить в Росфинмониторинг сведения по подлежащим обязательному контролю операциям с денежными средствами или иным имуществом?

Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем совершения операции.

Не позднее трех рабочих дней, следующих за днем выявления таких операций.

Не позднее одного рабочего дня со дня совершения операции.

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Согласиться Политика конфиденциальности

Мы в социальных сетях

Контакты Написать нам

Подписка на новости Поиск

Политика конфиденциальности

При полном или частичном использовании материалов добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на непосредственный адрес материала на сайте rgr74.ru обязательна.

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)