Тест для агента по недвижимости

Вопрос 1

В соответствии с Национальным стандартом профессиональной деятельности РГР на основании какого документа Брокерские услуги должны оказываться Исполнителем (агентством недвижимости) Потребителю?

Соглашения.

Заявки.

Договора.

Нотариально заверенной доверенности.

Вопрос 2

Что такое сертификация риэлторской компании (заявителя) с точки зрения корпоративного стандарта РГР («Термины и определения»)?

Юридическая проверка риэлторской компании (заявителя).

Процедура проведения экспертизы деятельности компании (заявителя) на соответствие оказываемых им Брокерских услуг требованиям, установленным нормативными документами Системы Сертификации, осуществляемая на основе его заявки.

Налоговая проверка риэлторских компаний.

Проверка качества (экспертиза) услуг риэлторской компании (заявителя) Потребителями и заинтересованными лицами.

Вопрос 3

Миссия РГР «Южный Урал»:

Участие в формировании цивилизованного рынка недвижимости на основе действующего законодательства; укрепление доброжелательных, профессиональных, этичных деловых отношений между участниками путем внедрения правил и обычаев профессионального оборота среди своих членов.

Объединение риэлторов для успешного ведения бизнеса; контроль рынка услуг по недвижимости в регионе.

Объединение риэлторов, влияние на рынок жилой и коммерческой недвижимости, установление единых комиссий и тарифов в отрасли.

Вопрос 4

Персональные данные - это...

Адрес места жительства и номера телефонов лица.

Фамилия, имя, отчество лица.

Паспортные данные лица.

Любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

Вопрос 5

Какие сделки вправе самостоятельно совершать гражданин, ограниченный судом в дееспособности?

Распоряжаться своим заработком, стипендией, иными доходами.

Вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими.

Мелкие бытовые сделки.

Вопрос 6

Каким образом может быть оформлена сделка в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?

Сделку подписывает попечитель такого гражданина.

Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально.

Вопрос 7

С какого возраста малолетние получают право самостоятельно участвовать в гражданских правоотношениях при совершении установленных законом сделок?

Не имеют права участвовать в сделках самостоятельно.

С наступлением 14 лет.

С наступлением 6 лет до 14 лет.

С момента рождения до 14 лет.

Вопрос 8

Каким образом малолетние участвуют в сделках с недвижимым имуществом?

С письменного согласия законных представителей.

От имени малолетних сделки совершают законные представители.

Самостоятельно.

С письменного разрешения органа опеки и попечительства.

От имени малолетних действуют законные представители, кроме сделок безвозмездного получения недвижимого имущества.

Вопрос 9

В чем особенность имущественной ответственности юридического лица по своим обязательствам?

Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и имуществом своих учредителей.

Вопрос 10

Возможно ли в тексте договора на переход имущественного права на объект недвижимости использовать сокращенное наименование юридического лица?

Да.

Нет.

Вопрос 11

Какое лицо может подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о его возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости?

Лицо (предшествующий правообладатель), право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее.

Кадастровый инженер в случае выявления им недостоверности учетных сведений об объекте недвижимого имущества.

В случаях, предусмотренных законом, суд на основании соответствующего определения.

Любое лицо.

Вопрос 12

В течение какого срока органом, осуществляющим гос. кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество проводится проверка достоверности сведений посредством межведомственных запросов?

В течение 10 рабочих дней.

В течение 2 рабочих дней.

В течение 5 рабочих дней.

Вопрос 13

В каких случаях доверенность на совершение сделок должна быть нотариально удостоверена?

На совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о гос. регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в гос. реестрах правами.

На совершение сделок, требующих государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На совершение сделок, связанных с недвижимостью.

Для представительства на общем собрании акционеров акционерного общества, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Вопрос 14

Кто является членом семьи собственника жилого помещения?

Родственники собственника, проживающие в жилом помещении и ведущие с ним совместное хозяйство.

Проживающие совместно с данным собственником его супруг, а также дети и родители данного собственника другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Родственники собственника.

Граждане, проживающие в жилом помещении не менее 1 года.

Вопрос 15

Кто является субъектом права муниципальной собственности?

Местная администрация, органы местного самоуправления.

Муниципальные организации и предприятия.

Городские и сельские поселения, муниципальные образования.

Городская дума.

Вопрос 16

Имеет ли силу договор купли-продажи недвижимости, если не указана сторонами цена продаваемого объекта?

Да, в этом случае применяется цена за аналогичный объект недвижимости (цена аналога).

Да, в этом случае можно сослаться на стоимость отчета об оценке оценочной компании.

Нет.

Вопрос 17

Предварительный договор – это

Договор, по которому стороны обязуются в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Договор, по которому стороны договорились о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг.

Вопрос 18

Какие права имеет собственник жилого помещения в многоквартирном доме?

Право собственности на жилое помещение и право пользования общим имуществом дома.

Право собственности на жилое помещение и право собственности на часть дома.

Право собственности на жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество дома.

Только право собственности на жилое помещение.

Вопрос 19

Каков срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов?

Предельный срок законодательно не установлен.

Три года, за исключением случаев, указанных в ФЗ.

Пять лет, за исключением случаев, указанных в ФЗ.

Один год, за исключением случаев, указанных в ФЗ.

Вопрос 20

Вы подаете документы для одобрения объекта недвижимости. Какой типовой пакет документов необходимо сформировать?

Справка ЖЭКа о зарегистрированных.

Предварительный договор.

Документы на квартиру.

Паспорта собственников.

Отчёт об оценке.

Все перечисленные пункты.

Дополнительно: разрешение органов опеки; нотариальное согласие супруга; выписка из ЕГРН.

Вопрос 21

Объект долевого строительства - это

Здание или сооружение, построенное с привлечением денежных средств участника долевого строительства на земельном участке, принадлежащем Застройщику и подлежащее передаче участнику долевого строительства совместно с долей в праве на этот земельный участок после сдачи объекта Государственной комиссии.

Объект недвижимого имущества, утвержденный проектом строительства, разработанным в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами), и построенный на денежные средства инвестиций физических и юридических лиц.

Жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса.

Вопрос 22

Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел?

Да.

Нет.

Только недвижимое имущество.

Вопрос 23

С какого возраста граждане РФ являются налогоплательщиками?

С 14 лет до пенсионного возраста.

Без ограничения по возрасту с рождения до смерти.

С 18 лет.

С 16 лет.

С 18 лет до пенсионного возраста.

С 18 лет.

Вопрос 24

При приобретении квартиры в долевую собственность, в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?

По договоренности между собой, распределяется 1 000 000 руб.

По 2 000 000 руб. каждому.

Пропорционально их долям распределяется 1 000 000 руб.

По договоренности между собой, распределяется 2 000 000 руб.

Пропорционально их долям распределяется стоимость покупки, но не более 2 000 000 руб. каждому.

Вопрос 25

Кадастровый номер объекта недвижимости включает сведения:

Кадастровый округ.

Кадастровый квартал.

Номер объекта недвижимости.

Кадастровый район.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 26

Определите по описанию серию дома. 9-18-этажные, многоподъездные здания, появились в 2000-х годах. На лестничной площадке имеется помещение 10,5 м2 - колясочная, обычно с лоджией. Раздельный санузел. Застекленные балкон и лоджии. Кухня 9-16 м2. Комнаты – раздельные. Есть мусоропровод и лифт.

121-я серия.

«Брежневка».

97-я серия.

Ленинградский проект.

«Хрущевка».

Серия 121-Т.

Вопрос 27

К профессиональным участникам (посредникам) рынка недвижимости принято относить:

Банки, оценщики, страховщики, агентства недвижимости, кадастровые компании.

Юридические лица, ИП, физические лица, инвесторы, уполномоченные органы, конкурсные управляющие.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 28

Комиссионные – это …

Доход от продажи недвижимости.

Стоимость услуг по экспертизе документов при продаже недвижимости.

Рыночная стоимость арестованного объекта недвижимости, выставляемого на аукцион.

Вознаграждение специалиста недвижимости за услуги.

Вопрос 29

Какой документ получает заявитель при сдаче пакета документов на гос. регистрацию прав на объект недвижимости?

Расписку с перечнем документов, принятых для оказания гос. услуг с датой получения и времени (час, мин).

Правоустанавливающий документ с отметкой о принятии услуг с датой получения и времени (час, мин).

Опись документов, принятых для оказания гос. услуг с датой получения и времени (час, мин).

Копию заявления с отметкой регистратора о принятии документов с датой получения и времени (час, мин).

Вопрос 30

К мерам, направленным на противодействие легализации (отмыванию) доходов полученных преступным путем, и финансированию терроризма (ПОД/ФТ/ФРОМУ), относятся:

Запрет на информирование клиентов и иных лиц о принимаемых мерах ПОД/ФТ, за исключением информирования клиентов о принятых мерах по замораживанию (блокированию) денежных средств или иного имущества, о приостановлении операции, об отказе в выполнении распоряжения клиента о совершении операций, об отказе от заключения договора банковского счета (вклада), о необходимости предоставления документов по основаниям, предусмотренным ФЗ.

Иные меры, принимаемые в соответствии с ФЗ.

Обязательный контроль.

Организация и осуществление внутреннего контроля.

Все перечисленные пункты.

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Тест для агента по недвижимости (30 вопросов, 25 минут)

Официальный тест

Тест для агента по недвижимости
(30 вопросов, 25 минут)