Тест для брокера по недвижимости

Вопрос 1

Какой статус имеет ежегодный профессиональный конкурс РГР?

Международный.

Национальный.

Общероссийский.

Вопрос 2

Как называется структурная единица РГР решающая спорные ситуации?

Комитет по этике и членству, по защите прав потребителей и разрешению разногласий между членами РГР.

Национальный Совет РГР.

Орган по сертификации РГР.

Апелляционная комиссия РГР.

Съезд РГР.

Вопрос 3

Какой срок устанавливается риэлтору для передачи дел по причине увольнения из агентства недвижимости – члена РГР «Южный Урал» в соответствии с Правилами профессиональной деятельности Гильдии?

Не более 3 дней со дня назначения Агентством недвижимости нового специалиста.

На следующий день после назначения Агентством недвижимости нового специалиста.

Одна неделя со дня назначения Агентством недвижимости нового специалиста.

Вопрос 4

В РГР «Южный Урал» есть список открытых интернет-ресурсов в которых можно проверить первичную информацию о сотруднике при трудоустройстве в агентство недвижимости.

Да.

Нет.

Вопрос 5

В каком документе отражено, что член Гильдии должен представлять объективную и достоверную информацию в проводимых рекламных кампаниях и др. формах информирования населения?

Положение о членстве в Гильдии.

Устав Гильдии.

Национальный стандарт Гильдии.

Кодекс Этики Гильдии.

Вопрос 6

Что означает понятие «предпринимательская деятельность»?

Самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Деятельность юридического лица, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Самостоятельная деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Деятельность юридического лица, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Вопрос 7

Что такое «концепция»?

Доминирующая идея, основная мысль, теоретическое построение.

Согласованное с собственником регулярное повышение арендных ставок.

Комплекс дизайнерских решений.

Вопрос 8

Общее управление компанией осуществляется:

Правлением.

Учредителями.

Исполнительным органом - директором (если иное не предусмотрено Уставом).

Общим собранием.

Вопрос 9

В соответствии с профессиональным стандартом, принятым РГР в качестве корпоративного (для членов РГР), Агент по недвижимости – это…

Физическое лицо, прошедшее обучение или самостоятельную подготовку, и аттестованное по квалификации Специалист по недвижимости – «Агент», в соответствии с Национальными стандартами «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования».

Физическое лицо, работающее по трудовому договору, или действующее по гражданско-правовому договору, в том числе, применяющее специальный налоговый режим или являющееся индивидуальным предпринимателем, выполняющее действия по оказанию Брокерских услуг при совершении операций на рынке недвижимости.

Все перечисленные пункты.

Физическое лицо, действующее под руководством Брокера, без права подписи Договора на оказание Брокерских услуг.

Вопрос 10

За добросовестное исполнение трудовых обязанностей по законодательству предусмотрены виды поощрений за труд:

Премия.

Представление к званию лучшего по профессии.

Все перечисленные пункты.

Почетная грамота.

Ценный подарок.

Благодарность.

Вопрос 11

Подлежат ли расследованию несчастные случаи, повлекшие за собой необходимость его перевода на другую работу, или оформления ему временной нетрудоспособности?

Да.

Нет.

Вопрос 12

Обработка персональных данных в организации осуществляется:

Только с согласия в письменной форме субъекта персональных данных.

Только с согласия субъекта персональных данных.

Вопрос 13

Должен ли специалист по недвижимости оформлять согласие на обработку своих персональных данных при размещении информации о нем в открытых реестрах РГР / РГР «Южный Урал»?

Да.

Нет.

Вопрос 14

Какие первичные документы нужно проверить в целях аудита документов по обработке персональных данных (ПДн) клиентов (сотрудников) в компании?

Политика конфиденциальности.

Согласия субъектов ПДн.

Пользовательские соглашения ПДн.

Договоры с клиентами.

Все перечисленные пункты.

Положения, инструкции правила по обработке ПДн, приказы организации.

Вопрос 15

Участие в выставках и других профессионально-значимых мероприятиях позволяет:

Привлечь внимание широкой общественности к достижениям компании, создать свой имидж, заключить контракты и сделать полезные контакты.

Определить эффективность рекламы.

Стимулировать деловых партнеров.

Снизить издержки.

Вопрос 16

Может ли представитель по нотариально удостоверенной доверенности или приравненной к ней подать заявление о регистрации по месту пребывания или жительства?

Да.

Нет.

Да, в ней должны быть предусмотрены такие полномочия.

Нет, лично тот гражданин, который регистрируется по месту пребывания или жительства.

Вопрос 17

В каком случае необходимо получать разрешение на сделку органов опеки и попечительства?

Если несовершеннолетний ребенок проживает один.

Если несовершеннолетний ребенок является собственником (или имеет долю собственности) недвижимости.

Если несовершеннолетний ребенок прописан и не является собственником недвижимости.

Если несовершеннолетний ребенок проживает фактически и не является собственником.

Вопрос 18

Сделки за какой срок до банкротства могут быть оспорены как подозрительные?

В течение трех лет до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.

В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления.

После принятия заявления о признании банкротом.

В течение одного года до принятия заявления о признании банкротом.

Вопрос 19

Какие лица называются «малолетними»?

Лица с момента рождения и до 6 лет.

Лица с момента рождения и до 14 лет.

Лица с момента рождения и до 16 лет.

Лица с момента рождения и до 18 лет.

Вопрос 20

В чем особенность имущественной ответственности юридического лица по своим обязательствам?

Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и имуществом своих учредителей.

Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Вопрос 21

Являются ли сведения ЕГРН общедоступными?

Да.

Нет.

Да, в пределах, установленных законом (за искл. ограниченного доступа).

Вопрос 22

Кто вправе совершать сделки?

Граждане и юридические лица.

Граждане, юридические лица, органы государственной власти, органы местного самоуправления, муниципальные образования.

Граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования.

Вопрос 23

При какой сделке продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель принять объект и уплатить за него определенную цену?

Мена.

Дарение.

Обмен.

Купля-продажа.

Вопрос 24

В каких случаях доверенность на совершение сделок должна быть нотариально удостоверена?

На совершение сделок, связанных с недвижимостью.

На совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о гос. регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в гос. реестрах правами.

Для представительства на общем собрании акционеров акционерного общества, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

На совершение сделок, требующих государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вопрос 25

Что такое брачный договор?

Соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Сделка, определяющая имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения, в т.ч. к совместным детям.

Вопрос 26

Обязан ли супруг сообщать своему кредитору о заключении, изменении или расторжении брачного договора?

Не обязан, если полученный кредит/займа берется для личных целей, не используется для нужд семьи.

Обязан; при невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Обязан, если на момент получения кредита/займа брачный договор уже действует.

Вопрос 27

Допускается ли использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами?

Да.

Да, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, к жилым помещениям.

Нет.

Вопрос 28

Что такое задаток?

Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора.

Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Денежная сумма, уплачиваемая одной стороной другой в счет исполнения обязательства, которое возникнет в будущем

Вопрос 29

Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор аренды?

Более двух раз.

Более одного раза.

Более трех раз.

Вопрос 30

В каком случае принудительно прекращается право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком?

Неиспользовании ЗУ, предназначенного для с/х производства либо ЖСК или иного строительства, в указанных целях в течение 3-х лет, если более длительный срок не установлен ФЗ.

Создании или возведении на ЗУ самовольной постройки либо невыполнении обязанностей о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Порче земель, невыполнении обязанностей по рекультивации земель и др.

При изъятии ЗУ для государственных или муниципальных нужд.

Все перечисленные пункты.

При использовании ЗУ не по целевому назначению; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Вопрос 31

Возможно ли продать квартиру приобретенную с привлечением ипотечного кредита?

Нет.

Да, если погасить задолженность банку и снять обременение с квартиры.

Да, если согласится покупатель купить квартиру, которая находится в залоге у банка.

Вопрос 32

Каковы категории заемщиков, имеющих право оформить ипотечный кредит?

Наемный сотрудник.

Индивидуальный предприниматель.

Все перечисленные пункты.

Самозанятый.

Собственник бизнеса.

Вопрос 33

Кто обязан осуществлять страхование гражданской ответственности перед дольщиками за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору долевого строительства?

Застройщик.

Дольщики.

Банк.

Агентство недвижимости.

Вопрос 34

С какого момента дольщик может уступить своё право требования по договору участия в долевом строительстве?

С даты получения письменного согласия застройщика на заключение договора уступки права требования.

С даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

С даты подписания акта приема объекта от застройщика.

Вопрос 35

Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей считается завещанным наследникам…

По договоренности между ними.

В пользу наследника (ов) первой очереди.

В равных долях.

Вопрос 36

В каких случаях сделки подлежат нотариальному удостоверению?

Все перечисленные пункты.

В случаях, указанных в законе.

В случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Вопрос 37

Сколько раз можно получить налоговый вычет на покупку недвижимости в настоящее время и в каком размере?

Один раз в жизни на один объект в сумме затрат на его покупку, но не превышающей 1 000 000 руб.

Один раз в жизни при покупке одного или нескольких объектов в сумме затрат на их покупку, но не превышающей 3 000 000 руб.

Один раз в жизни на один объект в сумме затрат на его покупку, но не превышающей 2 000 000 руб.

Один раз в жизни при покупке одного или нескольких объектов в сумме затрат на их покупку, но не превышающей 2 000 000 руб.

Вопрос 38

Кто является налоговым нерезидентом РФ?

Граждане РФ, постоянно проживающие за границей РФ.

Иностранные граждане.

Если за 12 месяцев гражданин России провел за границей 183 дня и более с учетом общей суммы дней всех поездок, включая даты отъезда и приезда.

Вопрос 39

Сколько раз можно воспользоваться вычетом на продажу недвижимого имущества размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества?

Один раз в жизни.

Один раз за год.

По каждому объекту, который был продан.

Вопрос 40

Распространяется ли срок минимального владения объектом жилой недвижимости для нерезидентов РФ?

Да.

Нет.

Вопрос 41

Негативный опыт сотрудничества клиента с риэлтором можно выявить, задав несколько первичных вопросов:

Все перечисленные пункты.

Отчитывался ли риэлтор о проделанной работе перед Вами? Как часто?

Какие преимущества и скидки обещал вам риэлтор?

Вы уже работали с риэлторами ранее? По договору?

Какие обязательства риэлтор брал на себя по вашему запросу?

Вопрос 42

К видам объектов недвижимости относятся...

Все перечисленные пункты.

Объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имуществ. комплекс.

Земельный участок.

Здание, сооружение, помещение.

Машино-место.

Жилой дом, квартира, комната, апартаменты.

Вопрос 43

Традиционно выделяют основные причины возражений клиента:

Не устраивает объект / цена.

Не видит ценность услуги, свою выгоду или возможные риски по объекту.

Не готов к покупке – продаже.

Все перечисленные пункты.

Нет контакта с риэлтором, плохое настроение.

Вопрос 44

Какую информацию рекомендуется дать потенциальному клиенту компании при проведении переговоров?

Показать подтверждающие документы о квалификации специалиста/ов по недвижимости

Рассказать о деятельности компании, ее членстве Гильдии и преимуществах работы, в т.ч. преференциях.

Дать информацию по объекту/объектам в презентации.

Все перечисленные пункты.

Оставить визитку / QR специалиста по недвижимости, продемонстрировать отзывы других клиентов на сайте Гильдии, компании.

Показать Уголок потребителя (клиента), страховой полис профессиональной ответственности; сертификат соответствия брокерских услуг стандарту РГР; ОГРН/ИНН/КПП компании.

Вопрос 45

К массовым проектам жилья в новостройках относятся:

Жилье стандартного класса.

Жилье класса комфорт.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 46

Является ли отчет об оценке документом доказательного значения?

Да.

Да, если оценка обязательная.

Нет.

Вопрос 47

Операции с денежными средствами или иным имуществом - это

Действия физических и юридических лиц с денежными средствами или иным имуществом независимо от формы и способа их осуществления, направленные на установление, изменение или прекращение связанных с ними гражданских прав и обязанностей.

Покупка, продажа, выкуп и иные действия с денежными средствами или иным имуществом, совершаемые физическими и юридическими лицами или группой лиц.

Вопрос 48

Сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если:

. Сумма, на которую совершается данная операция, = или превышает 3 млн. руб.

Сумма, на которую совершается данная операция, превышает определенный уполномоченным органом размер, который не может быть меньше 5 млн. руб.

Вопрос 49

Как называются основные документы, в которых закрепляют правила и нормы по вопросам охраны труда и пожарной безопасности в организации?

Положение, Инструкция.

Приказ, распоряжение.

Программа, протокол.

Вопрос 50

Какой государственный орган осуществляет проверки работодателей на предмет соблюдения законодательства по охране труда?

Роспотребнадзор, Росстат.

Федеральная инспекция труда (Роструд), государственные инспекции труда.

МЧС России, государственный пожарный надзор

Все перечисленные пункты.

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)