Тест для брокера по недвижимости

Региональная Гильдия Риэлторов «Южный Урал» -
профессиональное объединение Челябинской области.
Основана в 2011 году.

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Вопрос 1

В соответствии с профессиональным стандартом, принятым РГР в качестве корпоративного («Термины и определения»), Брокерская услуга - это…

Покупка и/или продажа ценных бумаг, недвижимости и других активов Исполнителем по поручению Потребителя.

Услуга, оказываемая Исполнителем Потребителю при совершении операций с объектами недвижимости и правами на них.

Посредническая услуга (операция), которую совершает Исполнитель за счет и по поручению Потребителей (клиентов).

Вопрос 2

Имеет ли право специалист по недвижимости использовать товарный знак «Сертификация» в своих рекламных и PR коммуникациях?

Нет.

Да, если он работает в сертифицированном агентстве недвижимости в качестве сотрудника компании; имеет действующий аттестат специалиста по недвижимости установленного образца.

Да, в любом случае, т.к. он оказывает услуги на рынке недвижимости по договору.

Вопрос 3

При нарушении аттестованным специалистом каких корпоративных норм квалификационный аттестат может быть аннулирован?

Нарушение регламентов и корпоративных норм агентства недвижимости.

Кодекс Этики.

Все перечисленные пункты.

Правила профессиональной деятельности.

Действия, дискредитирующие профессиональную деятельность, членство в Гильдии.

Вопрос 4

В РГР «Южный Урал» есть шаблоны типовых должностных инструкций специалистов по недвижимости.

Да.

Нет.

Вопрос 5

Регламентирует ли РГР «Южный Урал» деятельность риэлторов?

Да, принят: Кодекс Этики, Правила, положения, инструкции и др. документы для членов Гильдии.

Да, есть традиции поведения риэлтора на рынке.

Нет, риэлторы работают по своим правилам.

Нет, риэлторы работают согласно законодательству РФ.

Вопрос 6

Какая информация фиксируется в отчете об оценке объекта недвижимости?

Точное описание объекта оценки; стандарты оценки, перечень данных с указанием источников их получения.

Сведения об оценщиках, о независимости юр. лица (оценочной компании), цель оценки.

Все перечисленные пункты.

Последовательность определения стоимости объекта, итоговая величина, ограничения и предельные значения.

Дата, номер отчета; основание для проведения оценки.

Дата определения стоимости объекта, перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта.

Вопрос 7

Что такое ОКВЭД?

Свод правил по ведению экономической деятельности.

Технико-экономическая информация отрасли.

Классификатор видов экономической деятельности.

Словарь экономических сокращений.

Вопрос 8

Где регистрируют индивидуального предпринимателя, осуществляющего Брокерские услуги?

По месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа.

По месту жительства.

Вопрос 9

Что является основанием для регистрации микротравмы работника на рабочем месте, рассмотрения ее обстоятельств и причин?

Обращение пострадавшего к работодателю.

Все перечисленные пункты.

Обращение пострадавшего к своему непосредственному руководителю.

Вопрос 10

Старые бланки трудовых книжек (ранее установленного образца) действительны, обмену не подлежат?

Да, можно использовать до исчерпания.

Да.

Нет.

Вопрос 11

В каких ресурсах рекомендуется проверять информацию о сотруднике при приеме на работу?

ФССП.

Паспортно-визовая служба МВД.

ФНС.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 12

В случае недееспособности субъекта персональных данных кто дает согласие на обработку его персональных данных?

Родственники.

Законный представитель.

Нотариус.

Представитель судебно-медицинских органов.

Вопрос 13

Может ли субъект персональных данных (ПДн) запросить у Оператора информацию о своих ПДн и для каких целей?

Все перечисленные пункты.

Да, для уничтожения персональных данных.

Да, для блокирования персональных данных.

Да, для уточнения персональных данных.

Вопрос 14

Обязан ли Оператор (юр. лицо) издать политику обработки персональных данных (ПДн), и опубликовать ее на страницах сайта компании, обеспечив неограниченный доступ к этому документу?

Да.

В законе неустановлено.

Нет.

Вопрос 15

Кто является источником идей для создания нового продукта?

Другие участники рынка.

Потребители.

Наука.

Рынок.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 16

Включает ли правоспособность гражданина в свое содержание право заниматься предпринимательской деятельностью?

Не включает.

Включает.

Включает, если во внимание берется гражданин, достигший 14-летнего возраста.

Включает, если во внимание берется гражданин, достигший 18-летнего возраста.

Вопрос 17

Кто может являться законным представителем малолетних?

Родители, усыновители, попечители.

Родители, усыновители.

Опекуны и попечители.

Родители, усыновители, опекуны.

Вопрос 18

Каким образом несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимым имуществом?

Совершают сделки самостоятельно с письменного согласия своих законных представителей.

Совершают сделки самостоятельно с письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), и при наличии разрешения на сделку от Органов опеки и попечительства.

Самостоятельно не участвуют в сделках, от их имени действуют родители, усыновители и попечители.

Вопрос 19

Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности?

Суд.

Орган опеки и попечительства.

Орган внутренних дел.

Орган местного самоуправления.

Вопрос 20

Что из перечисленного не относится к недвижимому имуществу?

Деньги и ценные бумаги.

Объекты незавершенного строительства.

Земельный участок лесного фонда.

Суда внутреннего плавания.

Вопрос 21

Каковы общие последствия недействительности сделки?

Виновная сторона возмещает понесенные другой стороной убытки в полном объеме.

Сделка не влечет юридических последствий.

Сделка не влечет юридических последствий; каждая сторона обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Вопрос 22

Какие лица являются участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав?

Все перечисленные пункты.

Органы государственной власти РФ, субъектов РФ и органы местного самоуправления.

Собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих гос. регистрации прав на него; лица, в т.ч. граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства.

Кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители.

Орган регистрации прав.

Российские и иностранные юр. лица, международные организации; Союзное государство, иностранные государства, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

Вопрос 23

Что означает понятие государственный кадастровый учет недвижимого имущества?

Внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных ФЗ, об иных объектах, которые прочно связаны с землей, т.е. перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а т.ж. иных предусмотренных ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Юридический акт признания и подтверждения государством объекта недвижимого имущества в соответствии с требованиями закона.

Выполнение уполномоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Вопрос 24

Обязан ли доверитель по договору поручения возмещать поверенному понесенные издержки?

Не обязан.

Обязан, если иное не предусмотрено договором.

Обязан, если поверенный заявит соответствующие требования.

Вопрос 25

Брачный договор заключается

В устной или письменной форме.

В любой форме по соглашению сторон.

В письменной форме, заверенной нотариально.

Вопрос 26

Может ли супруг отказаться от исполнения брачного договора в одностороннем порядке?

Нет.

Да.

Вопрос 27

Даритель обещал подарить имущество близкому родственнику, но не указал конкретный предмет дарения. Имеет ли силу такой договор дарения?

Нет.

Да.

Вопрос 28

Каков максимальный срок договора найма жилого помещения?

До 5 лет.

Не менее 1 года.

По соглашению сторон.

11 месяцев.

Вопрос 29

Может ли арендная плата на основании договора быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором?

Нет.

Да.

Вопрос 30

Можно ли приватизировать жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии?

Нет.

Да.

Да, если дом не признан критически опасным для проживания.

Вопрос 31

Каков срок действия заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в т.ч. домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания?

Бессрочно со дня его оформления.

Один год со дня его оформления.

Один месяц со дня его оформления.

Не установлено законодательно.

Вопрос 32

Кто может являться залогодателем?

Только собственник имущества.

Должник по обязательству, обеспеченному залогом, или третье лицо.

Кредитор по обеспеченному залогом обязательству.

Вопрос 33

Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт?

Да, не менее размера, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

Нет.

Да.

Вопрос 34

Передача объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства осуществляется:

После начала производства отделочных работ, но не позднее, чем ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Не ранее государственной регистрации объекта долевого строительства в Управлении федеральной регистрационной службы, но не позднее предусмотренного договором срока

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, но не позднее предусмотренного договором срока.

Вопрос 35

Кто совершает нотариальные действия в РФ?

Уполномоченные граждане, сдавшие квалификационный экзамен.

Нотариусы.

Юристы.

Кадастровые инженеры.

Вопрос 36

Можно ли завещать недвижимость нескольким наследникам?

Нет.

Да.

Только с согласия наследников.

Вопрос 37

Сын получил по наследству от родителей квартиру. Прошел один год, и он продал эту квартиру за 3 300 000 рублей. Необходимо ли ему платить налог НФДЛ с дохода, полученного от продажи этой квартиры, если да, то с какой суммы?

Да, с суммы 3 300 000 руб., потому что получил квартиру бесплатно.

Нет, так как он получил квартиру от близких родственников.

Да, с суммы 2 300 000 руб., т.к. предоставляется вычет 1 000 000 руб., либо с разницы между доходом от продажи и фактически произведенным расходам родителей, если родителями вычет по приобретению недвижимости не применялся.

Вопрос 38

Какой годовой лимит доходов для применения упрощенной системы налогообложения самозанятого?

2 млн. руб. в год.

Не установлен.

2,4 млн. руб. в год.

Вопрос 39

Квартира, которая досталась трем собственникам по наследству, продана по долям: каждый собственник продал свою долю, это прописано в договоре купли-продажи. Каким вычетом на продажу могут воспользоваться собственники?

Каждый получит вычет по 333 333,33 руб.

Каждый получит вычет в сумме пропорционально долям владения от 1 000 000 руб.

Каждый получит вычет по 1 000 000 руб.

Вычет по квартире, полученной в наследство не предоставляется.

Вопрос 40

Применяются ли имущественные вычеты в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности?

Нет.

Да.

Вопрос 41

В каких основных ресурсах можно найти собственника – потенциального клиента?

По рекомендациям, в кругу знакомых.

Через рекламную расклейку, баннеры.

Все перечисленные пункты.

В социальных сетях.

На сайтах-агрегаторах.

Вопрос 42

Дома повышенной этажности - это дома:

4-9 этажей.

10-20 этажей

Все перечисленные пункты.

Вопрос 43

Основной алгоритм работы с возражением клиента включает:

Приветствие – задать вопросы – выслушать – подвести итог – предложить новую встречу.

Задать вопросы – привести аргументы - послушать мнение клиента – предложить кофе/чай – подвести итог.

Выслушать – принять позицию – задать вопросы – привести аргументы – подвести итог.

Вопрос 44

Нужно ли брать согласие клиента на рекламу его объекта недвижимости?

Нет.

Да.

Вопрос 45

Здание относится к малоэтажному жилью если оно не превышает:

1-4 этажа

1-3 этажа

3-5 этажей

Вопрос 46

Имеет ли право специалист по недвижимости использовать товарный знак «Риэлтор» в своих рекламных и PR коммуникациях?

Нет.

Да, в любом случае, т.к. он оказывает услуги на рынке недвижимости по договору.

Да, если является сотрудником Агентства недвижимости-члена Российской Гильдии Риэлторов или его территориального представительства.

Вопрос 47

Росфинмониторинг вправе установить размер суммы по операциям по сделке с недвижимым имуществом, при которой сделка подлежит обязательному контролю

Да, дифференцированно в зависимости от вида организации, осуществляющей такую операцию с денежными средствами или иным имуществом.

Да, сумма не может быть меньше 5 млн. руб.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 48

Однократное прохождение обучения в целях ПОД/ФТ/ФРОМУ в форме целевого инструктажа проходят:

Руководитель юридического подразделения или юрист организации (филиала).

Индивидуальный предприниматель.

Все перечисленные пункты.

Руководителя юридического подразделения либо юриста организации.

Руководитель организации (филиала) и главный бухгалтер организации (филиала).

Специальные должностные лица.

Вопрос 49

Обязанности по обеспечению безопасных условий и охраны труда возлагаются на…

Все перечисленные пункты.

Работодателя (юр. лицо, ИП).

Работника.

Вопрос 50

Нужно ли указывать места расположения аптечек первой помощи на планах эвакуации в организации?

Нет.

Да.

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

Согласиться Политика конфиденциальности

Контакты Написать нам Подписка на новости Поиск Политика конфиденциальности

Мы в социальных сетях

При полном или частичном использовании материалов, размещенных на сайте rgr74.ru,
обязательно добавление к ним прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки, указывающей на непосредственный адрес материала.

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)