Тест для брокера по недвижимости

Вопрос 1

Может ли делегат территориального члена РГР или прямого члена быть выдвинут в состав выборной части Национального Совета РГР?

Да.

Только из состава коллективных членов РГР.

Нет.

Вопрос 2

Как можно оперативно проверить членство агентства недвижимости в РГР?

Все перечисленные пункты.

Посмотреть на сайте Российской Гильдии Риэлторов rgr.ru состав членов в профиле территориального объединения РГР.

Посмотреть в Едином Реестре РГР на reestr.rgr.ru.

Вопрос 3

Какой локальный орган решает споры, разногласия, противоречия, конфликты, возникающие в результате осуществления профессиональной деятельности организаций-членов Гильдии?

Президент Гильдии.

Российская Гильдия Риэлторов.

Совет Гильдии.

Комиссия по профессиональной этике и контролю за соблюдением профессиональных стандартов Гильдии.

Роспотребнадзор.

Вопрос 4

Каков срок действия аттестата агента / брокера, установленный в РГР "Южный Урал"?

От одного года до трех лет.

Бессрочный.

Вопрос 5

Какой документ подтверждает факт страхования профессиональной (риэлторской) ответственности агентства недвижимости?

Договор.

Сертификат.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 6

Совпадает ли День риэлтора (отмечаемый РГР) с датой регистрации Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости?

Нет.

Да.

Вопрос 7

Сравнительный подход в оценке недвижимости рассматривает стоимость объекта с позиции:

Покупателя-продавца недвижимости.

Инвестора.

Застройщика.

Девелопера.

Вопрос 8

Кто осуществляет регулярный менеджмент в агентстве недвижимости?

Руководители бизнес-процессов.

Индивидуальные особенности объекта.

Все перечисленные пункты.

Руководитель компании.

Вопрос 9

С какого года введены в действие трудовые книжки нового образца?

С 1 января 2024 г.

Не введены.

С 1 января 2023 г.

С 1 января 2025 г.

Вопрос 10

Дополнительные выходные дни лицам, осуществляющим уход за детьми-инвалидами предоставляются в организации...

Однократно в течение календарного года - до 24 доп. оплачиваемых выходных дней подряд в пределах общего кол-ва неиспользованных дней.

Все перечисленные пункты.

Четыре дополнительных оплачиваемых выходных дня в месяц.

Вопрос 11

Официальное подтверждение квалификации, уровня знаний и умений в компании - это...

Аттестация.

Деловая игра.

Интервьюирование.

Анкетирование.

Тестирование.

Вопрос 12

Каков срок реагирования Оператора на запросы субъектов по обработке персональных данных?

Срок ответа Оператора до 10 дней.

Срок ответа оператора до 10 рабочих дней с возможностью продления не более чем на 5 рабочих дней.

Не установлен законодательно.

Срок ответа Оператора до 30 дней.

Вопрос 13

Персональные данные (если они не относятся к специальной категории ПДн) являются информацией

Секретной.

Конфиденциальной.

Общедоступной.

Вопрос 14

Должен ли специалист по недвижимости оформлять согласие на обработку своих персональных данных при размещении информации о нем в открытых реестрах РГР / РГР «Южный Урал»?

Да.

Нет.

Вопрос 15

Можно ли использовать фотографии и другой контент из сети Интернет в рекламе агентства недвижимости?

Нет, можно использовать только свои фотографии и контент.

Да, в любом случае, т.к. интернет – открытый источник информации для всех.

Да, с согласия владельца по договоренности (договору).

Вопрос 16

Кто может быть признан недееспособным?

Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами или страдающий психическим расстройством.

Гражданин, страдающий психическим расстройством, и вследствие этого он не понимает значение своих действий и не может руководить ими.

Гражданин, неспособный понимать значения своих действий или руководить ими вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами.

Гражданин, злоупотребляющий спиртными напитками или наркотическими веществами.

Вопрос 17

Включает ли правоспособность гражданина в свое содержание право заниматься предпринимательской деятельностью?

Включает, если во внимание берется гражданин, достигший 18-летнего возраста.

Включает, если во внимание берется гражданин, достигший 14-летнего возраста.

Не включает.

Включает.

Вопрос 18

Каким образом может быть оформлена сделка в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку?

Вместо подписи такого гражданина в соответствующем месте соответствующего документа (договора, завещания и т.п.) ставится отпечаток указательного пальца правой руки, и сделка удостоверяется нотариально.

Сделку подписывает попечитель такого гражданина.

Сделку подписывает другой гражданин, его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом или другим соответствующим должностным лицом с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Вопрос 19

Каким образом малолетние участвуют в сделках с недвижимым имуществом?

От имени малолетних сделки совершают законные представители.

От имени малолетних действуют законные представители, кроме сделок безвозмездного получения недвижимого имущества.

С письменного согласия законных представителей.

С письменного разрешения органа опеки и попечительства.

Самостоятельно.

Вопрос 20

В чем особенность имущественной ответственности юридического лица по своим обязательствам?

Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и имуществом своих учредителей.

Вопрос 21

В какой форме могут совершаться сделки?

В устной, письменной.

Молчание, устные или письменные (простая или нотариальная).

В простой письменной форме.

Вопрос 22

На какой максимальный срок может быть приостановлена государственная регистрация прав в заявительном порядке?

Не более, чем на один год, однократно.

Не более, чем на шесть месяцев, однократно.

Не более, чем на три месяца, однократно.

Не более, чем на два месяца, однократно.

Не более, чем на один месяц, однократно.

Вопрос 23

Какие последствия наступают в случае, если извещенные сособственники в праве общей долевой собственности не предоставят в орган, осуществляющий регистрацию прав, надлежаще оформленные согласия (или отказы) на преимущественное право покупки отчуждаемой доли?

Гос. регистрация приостанавливается до момента получения (оформления) ответа участников долевой собственности или вступления в законную силу решения суда по данному вопросу.

Гос. регистрация приостанавливается до истечения одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности либо продавцом комнаты в коммунальной квартире собственников остальных комнат в квартире.

Заявителю отказывается в гос. регистрации перехода прав на долю в право общей долевой собственности.

Вопрос 24

Имеют ли право заинтересованные лица получить из ЕГРН сведения, содержащие персональные данные предыдущих собственников объекта недвижимости?

Да.

Да, с согласия всех правообладателей объекта недвижимости и наличия оформленных ими заявлений.

Да, при наличии надлежащим образом оформленного запроса официальных органов.

Нет.

Вопрос 25

По договору поручения:

Одна сторона обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны юридические и иные действия от своего имени, но за счет другой стороны, либо от имени и за счет другой стороны.

Одна сторона обязуется по заданию другой стороны оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а другая сторона обязуется оплатить эти услуги.

Одна сторона обязуется совершить от имени и за счет другой стороны определенные юридические действия.

Одна сторона обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет другой стороны.

Вопрос 26

Что означает принцип преимущественного права покупки?

Право на покупку продаваемой доли в праве собственности одного участника общей долевой собственности преимущественное перед иными участниками долевой собственности.

Право участника долевой собственности на покупку продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на др. равных условиях (кроме продажи с публичных торгов, продажи доли в праве общей собственности на общее имущество) перед третьими лицами.

Вопрос 27

В каких случаях общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака?

По требованию детей или органов, выступающих с целью защиты их прав.

По требованию близких родственников супругов.

По требованию кредиторов супругов.

По соглашению (требованию) супругов или по требованию одного из супругов, или по требованию кредитора одного из супругов на долю другого.

Вопрос 28

Стороны заключили сделку дарения, но фактически одаряемый передал дарителю деньги, составляющие стоимость дара. Каковы последствия сделки?

Оспорима данная сделка.

Кабальная сделка.

Сделка имеет юридические последствия.

Ничтожная сделка.

Вопрос 29

Может ли арендная плата на основании договора быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором?

Да.

Нет.

Вопрос 30

В какой форме должен быть оформлен предварительный договор?

В форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

В устной.

В простой письменной форме.

В нотариально удостоверительной.

Вопрос 31

Можно ли сдавать в аренду земельные участки (ЗУ) собственников - несовершеннолетних лиц унаследовавших эти ЗУ?

Да, законные представители могут сдавать ЗУ в аренду до достижения наследниками ЗУ совершеннолетия.

Нет, это несовершеннолетних собственность наследников.

Вопрос 32

Какие документы как правило запрашивает специалист по недвижимости при проведении консультации клиента, планирующего оформлять ипотечный кредит?

Все перечисленные пункты.

Справки 2 НДФЛ о подтверждении доходов.

Отчеты из Бюро Кредитных историй.

Паспорт, СНИЛС.

Свидетельство о браке (разводе).

Свидетельство о рождении детей.

Вопрос 33

Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)?

Да.

Нет.

Вопрос 34

Можно ли проверить информацию о компании-застройщике, объем текущего строительства и сроки в Едином реестре застройщиков РФ?

Только рейтинг.

Да.

Нет.

Вопрос 35

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу документы (если их нет в открытой части ЕИС ЖС):

Все перечисленные пункты.

Утвержденные годовые отчеты, бух. отчетность, аудиторские заключения не более чем за 3 года осуществления застройщиком деятельности или применении им упрощенной системы налогообложения.

Учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Вопрос 36

Кто совершает нотариальные действия в РФ?

Нотариусы.

Юристы.

Кадастровые инженеры.

Уполномоченные граждане, сдавшие квалификационный экзамен.

Вопрос 37

В каких случаях сделки подлежат нотариальному удостоверению?

В случаях, указанных в законе.

В случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 38

Может ли вычет на покупку недвижимости быть перенесен на предыдущие налоговые периоды?

Может, но только для пенсионеров, но не более чем за три предшествующих года.

Да, может.

Нет, не может.

Вопрос 39

Сколько раз можно воспользоваться вычетом на продажу недвижимого имущества размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей?

Один раз за год.

По каждому объекту, который был продан.

Один раз в жизни.

Вопрос 40

Сколько раз можно получить налоговый вычет на покупку недвижимости в настоящее время и в каком размере?

Один раз в жизни на один объект в сумме затрат на его покупку, но не превышающей 2 000 000 руб.

Один раз в жизни при покупке одного или нескольких объектов в сумме затрат на их покупку, но не превышающей 3 000 000 руб.

Один раз в жизни на один объект в сумме затрат на его покупку, но не превышающей 1 000 000 руб.

Один раз в жизни при покупке одного или нескольких объектов в сумме затрат на их покупку, но не превышающей 2 000 000 руб.

Вопрос 41

Какие имущественные налоговые вычеты существуют при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 3-5 лет?

В размере доходов, не превышающем в целом 2 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества

В размере 2 000 000 рублей.

В размере доходов, не превышающем в целом 1 000 000 рублей за календарный год или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

В размере 1 000 000 рублей.

Вопрос 42

В проектах массового жилья комфорт класса в новостройках предусмотрено:

Общая площадь квартиры - не менее 20 м2, площадь кухни не менее 8 м2, парковочное место – не предусмотрено.

Общая площадь квартиры - не менее 28 м2, площадь кухни не менее 10 м2, парковочное место – 0,5 на квартиру.

Общая площадь квартиры - не менее 50 м2, площадь кухни не менее 20 м2, парковочное место – 1,0 на квартиру.

Вопрос 43

Ключевые элементы позиционирования объекта недвижимости включают:

Обслуживание + особые условия для потребителя.

Цена, выгода?

Все перечисленные пункты.

Какая потребность? Чем уникален?

Для кого? Какие свойства в отличие от конкурентов?

Вопрос 44

Успешным переговорам специалиста по недвижимости способствует его:

Позитивный настрой, активное слушание клиента.

Все перечисленные пункты.

Правдивая, четкая информация, аргументация по предмету переговоров.

Встречные вопросы, выявляющие потребности клиента.

Юмор, искренность, заслуженные комплименты клиенту.

Вопрос 45

По агентскому договору...

Одна сторона обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение совершить одну из сделок от своего имени, но за счет другой стороны.

Одна сторона обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны юридические и иные действия от своего имени, но за счет другой стороны, либо от имени и за счет другой стороны.

Одна сторона обязуется от имени и за счет другой стороны совершить определенные действия.

Одна сторона передает или обязуется передать другой стороне денежные средства в счет денежного требования другой стороны к третьему лицу, а другая сторона уступает или обязуется уступить это денежное требование.

Вопрос 46

К массовым проектам жилья в новостройках относятся:

Жилье класса комфорт.

Жилье стандартного класса.

Все перечисленные пункты.

Вопрос 47

Какие факторы влияют на цену и скорость продажи объекта?

Престижность района, социальная однородность дома.

Экологическая обстановка, развитая инфраструктура.

Все перечисленные пункты.

Крайние этажи, плохая планировка, износ здания.

Вопрос 48

В домах класса «элитный» стоимость за м2 увеличивается с высотой этажа?

Да.

Нет.

Не зависит от высоты этажа.

Вопрос 49

Операции с денежными средствами или иным имуществом - это

Покупка, продажа, выкуп и иные действия с денежными средствами или иным имуществом, совершаемые физическими и юридическими лицами или группой лиц.

Действия физических и юридических лиц с денежными средствами или иным имуществом независимо от формы и способа их осуществления, направленные на установление, изменение или прекращение связанных с ними гражданских прав и обязанностей.

Вопрос 50

Следует ли обнулять нумерацию отчетов ФЭС, предоставляемых организацией или физ. лицом в Росфинмониторинг с 1 января?

Нет.

Да.

Устанавливается самой организацией.

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Тест для брокера по недвижимости (50 вопросов, 40 минут)

Официальный тест

Тест для брокера по недвижимости
(50 вопросов, 40 минут)