Продается коммерческая недвижимость торгового назначения, 346 м2 за 57 800 тыс. руб.

Добавлено: 11 апреля 2026
Обновлено: 13 мая 2026

Местоположение

Регион:: Челябинская область

Населенный пункт:: Челябинск

Адрес:: улица Худякова, 10

Характеристики

Категория:: коммерческая недвижимость торгового назначения

Площадь (м2):: 346

Условия сделки

Цена:: 57 800 000 руб.

Описание

АН "Первая линия"- Ваш эксперт в сфере недвижимости.
Готовый доход: Яндекс Лавка, инвестиция в готовый актив.

Помещение с арендатором «Яндекс Лавка» (ООО «Яндекс.Доставка»). Арендатор сам делает ремонт, платит коммуналку.

Для инвестора: Ежегодная односторонняя индексация.

Вы повышаете ставку сами — не просите, а УСТАНАВЛИВАЕТЕ.
Долгосрочный договор. Стабильный поток денег 5–10 лет.
Нулевые расходы — всё на арендаторе.
� Характеристики:
· Прямоугольная форма — 100% полезной площади.
· Отдельная разгрузка для фур без блокировки двора.
· Первая линия на Худякова, отдельный вход.
✅ Суть: Покупаете не метры, а ренту с защитой от инфляции. Яндекс Лавка не уходит с насиженного места — слишком дорого переезжать.
� Звоните в любое удобное время.